Muhlbach-sur-bruche

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 6 pièces de 186 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, sur un terrain de 8,05 ares, dont 5.20 ares totalement privatifs, comprenant :

Entrée indépendante
Jardin privatif
Piscine
Annexe extérieure (actuellement utilisée comme espace de stockage, mais idéale pour une future salle d’eau d’extérieur ou un pool-house)

Garage double, plusieurs places de stationnement, et un grand espace de stockage d’environ 30 m² viennent compléter ce bien d’exception.

Intérieur – Spacieux et fonctionnel :

3 chambres de plain-pied :
• 11,90 m²
• 12,22 m²
• 14,56 m²

2 salles d’eau, dont une avec baignoire

Une pièce multifonction (buanderie, cellier ou 4ᵉ chambre) – 10,54 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger et salon – 39,18 m²

Une lumineuse extension des années 70, avec vue sur la piscine, le jardin et les montagnes – un vrai coin de paradis, été comme hiver, grâce au chauffage et double vitrage.
Une entrée avec vestiaire, ou un bureau, ou même un cellier selon vos besoins
– 39,62 m²

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À l’étage :

Grande chambre de 18,3 m²
Dégagement + toilettes avec meuble vasque –
parfait pour un espace parental ou une suite indépendante

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Côté technique :

Chauffage individuel au gaz ou chaudière à granulés
Ballon d’eau chaude combiné à des panneaux solaires – pour des économies d’énergie, surtout l’été

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Disponible immédiatement, mais uniquement pour vous – chers abonnés – pendant 72 heures.

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Envoyez-nous un message privé sans attendre. Ce bien est rare… et comme tout ce qui est rare, il ne restera pas longtemps sur le marché !

prix : 275 000€ HAI

Fanny Clauss 06.42.18.84.04

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3854.00 € et 5214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710