Dans la zone d’activité de la Plaine des Bouchers, bureau de 139,93m² carrez (153 m² en incluant la quote-part des parties communes).
Ce lot, situé au 1er étage avec ascenseur, est constitué d’une entrée spacieuse et de cinq pièces pouvant servir de bureaux. Les cloisons intérieures sont modulables à souhait. Les nombreuses fenêtres permettent d’avoir un parfait éclairage tout au long de la journée !

Accessible PMR.
Places de parking disponibles et en supplément : 6 000€ pièce.

Prix de vente : 224 588 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez,-nous au 0610053542.

D’autres lots sont disponibles de 55m² à 134m².

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510

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Située à Westhoffen, charmant village à proximité de Marlenheim, Wasselonne et Molsheim, cette maison ancienne de 1900 offre de beaux volumes et une rénovation récente en 2022.

Les atouts du bien :
Une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
4 chambres confortables dont une traversante
2 salles d’eau avec WC
Un bureau et une cave en rez-de-chaussée
À l’extérieur : un balcon de 14 m² et un jardin de 150 m²
Garage et stationnement extérieur devant la maison
Prestations et confort :
Rénovation partielle en 2022 – légers travaux de finitions à prévoir
Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage, isolation déjà réalisée
Fibre optique et système d’alarme
Localisation :7 rue Staedtle – Westhoffen (67310)
Village dynamique avec toutes commodités (écoles, commerces, services).

Prix : 296800 € (honoraires agence charge acquéreur inclus)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2449.00 et 3313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Située sur la commune de Crastatt, à seulement 5 minutes de Wasselonne, 15 minutes de Saverne, 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg, cette charmante grange prend place au sein d’un ancien corps de ferme, offrant un cadre authentique et plein de caractère.

Implantée dans un ensemble bâti, elle bénéficie d’un environnement de cour, avec la présence d’autres habitations à proximité immédiate, typique de ce type de propriété. Ce bien s’adresse ainsi aux amateurs de projets de rénovation recherchant le charme de l’ancien dans un cadre de vie partagé.

Avec une emprise au sol de 90 m², ce bâtiment permet d’envisager un aménagement sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 150 m². De superbes éléments anciens viennent souligner tout le cachet du lieu, notamment les encadrements de fenêtres en grès et les colombages à l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de 226 m² composé d’un agréable jardin arboré et bucolique, idéal pour créer un cadre de vie paisible et chaleureux.
Libre d’architecture, le bâtiment permet de concilier le charme de l’ancien avec une approche plus contemporaine, grâce à la possibilité d’intégrer de grandes baies vitrées et des châssis de toit. Au rez-de-chaussée, la belle lumière traversante offre l’opportunité de concevoir des espaces de vie lumineux et conviviaux. À l’étage, l’aménagement des chambres pourra être réalisé selon vos envies dans un volume offrant de multiples possibilités.

Afin de vous aider à vous projeter, un plan conçu par un architecte d’intérieur est proposé, pour imaginer un projet cohérent et harmonieux.

Le coût total estimatif des travaux s’élève à environ 150 000 €.
La parcelle est viabilisée tous réseaux.
DPE : sans objet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029

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