Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 58910307

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À deux pas du tram F, des commerces et à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement traversant, lumineux et entièrement meublé, situé au 1er étage d’une maison alsacienne typique de 1900, au cœur du vieux Schiltigheim, dans un environnement calme et verdoyant.

Ce F2/3 de 55,66 m² séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses poutres apparentes, son parquet massif et sa climatisation réversible offrant confort été comme hiver.

Composition :
Entrée spacieuse de 5 m²
Grand salon / salle à manger de 30 m², baigné de lumière
Cuisine équipée indépendante de 7 m²
Chambre principale de 11 m²
Coin verrière / bureau (ou petite chambre d’enfant) avec porte vitrée
Salle de bain avec baignoire et WC
Débarras privatif dans le jardin
Les plus :
Jardin collectif avec barbecue, idéal en saison
Place de parking collectif dans la cour de l’immeuble
Isolation extérieure
Chauffage par climatisation réversible ou électrique individuel
Faibles charges : 80 € / mois
Taxe foncière : 900 € / an selon les années
Petite copropriété très calme
Emplacement :
Rue d’Adelshoffen – SchiltigheimSecteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du tram F, des commerces, et des institutions européennes.
Un bien original, chaleureux et rare sur le marché, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un amateur de charme ancien rénové.
Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – MYAGENCEstephane.dalcour@myagence.immo06 64 69 70 03

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
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Dans la zone d’activité de la Plaine des Bouchers, bureau de 139,93m² carrez (153 m² en incluant la quote-part des parties communes).
Ce lot, situé au 1er étage avec ascenseur, est constitué d’une entrée spacieuse et de cinq pièces pouvant servir de bureaux. Les cloisons intérieures sont modulables à souhait. Les nombreuses fenêtres permettent d’avoir un parfait éclairage tout au long de la journée !

Accessible PMR.
Places de parking disponibles et en supplément : 6 000€ pièce.

Prix de vente : 224 588 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez,-nous au 0610053542.

D’autres lots sont disponibles de 55m² à 134m².

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L’article Strasbourg – Plaine des Bouchers – Bureau de 153m² est apparu en premier sur CFIMMO.

Refait à neuf, avec parquet stratifié, ce bureau est en excellent état.
Mobilier fourni selon vos besoins (bureaux – table de réunion…).

L’immeuble dispose d’un ascenseur.
Sanitaires au même étage.

Ce bureau sera disponible à la location mi- janvier 2025.

Les charges incluent la consommation d’électricité, la quote-part des charges de copropriété, la provision de taxe foncière.
Loyer HC : 380€ / mois.
Charges : 90€ / mois (incluant TF).
Loyer CC : 470€ / mois
Dépôt de garantie : 470€.

Non assujetti à TVA, idéal pour autoentrepreneurs et entrepreneurs individuels.

Profitez d’une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien professionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour vos pauses déjeuner, ainsi que des arrêts de bus pour vos déplacements. À 10 minutes à pied, des commerces d’alimentation générale et une crèche sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, collèges et médecins généralistes sont accessibles, ainsi que des arrêts de tramway. Plusieurs maternelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture.

Honoraires de 380 € à la charge du locataire. 93 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
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L’article Strasbourg Plaine des Bouchers – bureau meublé et équipé de 20m² est apparu en premier sur CFIMMO.

Au RDC : une belle pièce de 11,64 m2 pouvant servir de bureau.
Dans le prolongement, une cave sous plancher, une salle de bains moderne avec WC.
Séjour de 27 m2 donnant sur une cuisine ouverte et entièrement aménagée.
Véranda avec cellier donnant accès direct à un jardin d’une surface de 38 m2.

A l’étage : quatre belles chambres avec chiens assis offrant un maximum de surface, un WC.
A l’extérieur une cour à aménager ainsi qu’une dépendance avec fort
potentiel puis garage donnant accès côté cour et côté rue principale.
Encore quelques travaux à terminer mais très bon rapport qualité prix!

A visiter sans tarder !

La maison est idéalement située à Gresswiller, charmant village du Bas‑Rhin, à seulement 5 km de Mutzig, 4–5 km de Dorlisheim, Heiligenberg, Rosenwiller et Mollkirch.
Strasbourg se trouve à environ 30km, soit 20 minutes en voiture.
Les transports en commun régionaux (TER Grand Est) sont réguliers et permettent un accès fluide à Strasbourg ainsi qu’aux Vosges, avec des arrêts dans plusieurs communes.

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’article GRESSWILLER – Maison de 110m² rénovée en 2024 est apparu en premier sur CFIMMO.

Situé au dernier étage d’un immeuble de 3 étages des années 1930, à seulement 12 minutes à pied du RER, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 64 m², lumineux et parfaitement agencé.

Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un lumineux séjour traversant ouvrant sur un petit balcon, d’une cuisine entièrement indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement avec penderie.

La partie nuit offre une chambre avec rangements (possibilité d’en créer une deuxième), des WC séparés et une salle d’eau avec fenêtre, entièrement refaite à neuf en 2022.

Actuellement agencé en salon et salle à manger, l’appartement offre une grande flexibilité. Il est très aisé de transformer la salle à manger en une spacieuse chambre de 15,5 m², vous laissant tout de même profiter d’un lumineux séjour de 18 m².

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un garage privatif au sein de la copropriété en supplément.

L’appartement est en bon état général, et la note du DPE a été améliorée grâce à l’isolation des combles et à l’installation d’une VMC, offrant un meilleur confort thermique et une optimisation des performances énergétiques.

Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, du parc des Ibis, et du RER accessible à pied

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
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L’article LE VESINET – Quartier des Charmettes – Lumineux appartement 3 pièces – 64 m² est apparu en premier sur CFIMMO.