Archives des Vue : Parc - CFIMMO https://cfimmo.fr/Nouveauté/vue-parc/ Votre immobilier en toute confiance Fri, 27 Feb 2026 11:55:29 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 LINGOLSHEIM – LUMINEUX F3 AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ GARAGE https://cfimmo.fr/annonce/lingolsheim-lumineux-f3-avec-terrasse-et-possibilite-garage/ https://cfimmo.fr/annonce/lingolsheim-lumineux-f3-avec-terrasse-et-possibilite-garage/#respond Fri, 27 Feb 2026 11:55:29 +0000 https://cfimmo.fr/annonce/lingolsheim-lumineux-f3-avec-terrasse-et-possibilite-garage/ A saisir

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]]> SOUS COMPROMIS !

À vendre – Bel appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et possibilité garage fermé

Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue au 12 rue Maria Callas à Lingolsheim, quartier des tanneries.

L’appartement dispose de nombreux atouts :
Une grande terrasse plein sud de 10 m² offrant une agréable vue dégagée sur un parc.
Un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement sur la terrasse.
Deux belles chambres, une salle de bain avec espace buanderie, et un WC séparé.
Un couloir séparant l’espace jour et l’espace nuit pour plus de confort.
Possibilité de garage fermé en sous-sol pour un prix de 10 000 €
Caractéristiques techniques :
Chauffage collectif par réseau de chaleur.
DPE : B/B (faibles consommations énergétiques).
Charges de copropriété : 2 200 € / an (soit env. 183 €/mois).
Copropriété de 144 lots dont 59 lots principaux.
Prix : 169 000 € FAI (dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 160 000 € net vendeur)+ 10 000 € pour le garage

Les points forts :
63 m² bien agencés
Grande terrasse plein sud
Vue verdoyante et dégagée
Possibilité de garage fermé
Proximité écoles, commerces et transports

Un bien rare à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029

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]]> https://cfimmo.fr/annonce/lingolsheim-lumineux-f3-avec-terrasse-et-possibilite-garage/feed/ 0 BEAU F3/4 REICHSTETT AU CALME https://cfimmo.fr/annonce/beau-f3-4-reichstett-au-calme/ https://cfimmo.fr/annonce/beau-f3-4-reichstett-au-calme/#respond Mon, 26 Jan 2026 20:21:44 +0000 https://cfimmo.fr/annonce/beau-f3-4-reichstett-au-calme/ Très rare

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]]> REICHSTETT Rue des Narcisses AU CALME
À Saisir – Spacieux F3/4 de 90 m² entièrement rénové avec Loggia et Cave
Quartier calme et recherchéVous cherchez un appartement lumineux, traversant, avec de beaux volumes et zéro travaux ?Ce superbe F3/4 de 90 m², entièrement rénové en 2024, n’attend plus que vous !
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, ce bien vous séduira par son agencement intelligent, son double séjour, ses nombreux rangements et sa loggia fermée très pratique.
En détail :
Une entrée spacieuse avec placards (10 m²)
Une pièce de vie de 33 m² : salon + séjour lumineux exposé Est/Ouest
Une cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et contemporaine
Une loggia fermée de 3 m², idéale comme coin détente ou buanderie
Une salle de bain moderne avec baignoire (6 m²)
Un WC suspendu indépendant
Deux grandes chambres (11 m² et 15 m²)
Un cellier intérieur de 3 m² pour encore plus de rangement
Une cave privative de 4 m² en sous-sol
Travaux récents :
Rénovation complète en 2024 – Vous n’avez qu’à poser vos valises !
Confort & Sérénité :
Chauffage collectif au gaz
Charges mensuelles : 250 € incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, électricité des communs et assurance immeuble
Vous aimez les grands espaces, la lumière naturelle et les prestations clés en main ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez Stéphane Dalcour06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Visites sur rendez-vous – Soyez réactif, bien rare à ce prix dans ce secteur !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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