Appartement d’architecte 163m² avec 2 balcons

Bien RARE à la vente – Appartement 5 chambres 163m² – Secteur Poincaré

En exclusivité, Venez découvrir cet appartement de 6 pièces de haut standing situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble des années 1910 entièrement rénové par un architecte Strasbourgeois.

L’appartement comprend un grand séjour d’environ 43.5 m² avec ses 4 fenêtres double vitrage PVC, une bibliothèque intégrée, un parquet d’origine restauré donnant sur un premier balcon très agréable.

Le salon/séjour est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier. La cuisine donne sur un grand balcon avec vue dégagée, au calme. Un balcon de plus de 10m de long.

L’appartement est traversant, il offre donc une grande luminosité. Un long couloir permet d’atteindre les différentes chambres de la propriété.

Nous y trouvons :
Une suite parentale d’environ 20m² comprenant un dressing, une salle d’eau, des toilettes et un accès à un balcon.
Une deuxième chambre de 13,75m²
Une troisième chambre d’environ 13.74m²
Une quatrième chambre d’environ 16m²
Un bureau ou une chambre d’environ 13m²
Chaque chambre donne sur un balcon.
Le tout est accompagné d’une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche serviette.

Deux caves accompagnent ce bien.
Pas de procédure en cours.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06.42.18.84.04

Prix : 735 000 € honoraires à la charge du VENDEUR

Proche place D’HAGUENAU
Fanny Clauss – votre conseillère en immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS – Tél. 0642188404
Agent commercial (Entreprise individuelle)