Appartement F2 de 55 m2 + terrasse de 14m2 + cave à Saint-Louis

A Saint-Louis, rue du Rhône, à proximité de la frontière, ce spacieux et lumineux F2 avec belle terrasse est fait pour vous !
Proche du centre ville et des moyens de transport collectifs. Au 1er étage d’une résidence de 2012 aux normes de construction BBC, cet appartement est équipé d’une cuisine intégrée.
L’espace de vie offre 34 m² et une terrasse de 14,55m². Entrée avec placards intégrés. La chambre, de 13m² donne sur la salle d’eau (douche) et les WC.
Au sous-sol, un grand garage individuel fermé, une cave ainsi qu’un garage à vélo..
Chauffage gaz collectif, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants motorisés, parties communes de standing, quartier calme et recherché proche de la frontière.

Appartement libre d’occupant.
Copropriété de 32 lots.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an.
Contact : 06 03 52 61 73
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CFIMMO : Responsable Commercial – Yves MANGOLD – Tél. 0610053542
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510