BEL IMMEUBLE DE 175m² + APPARTEMENT A CREER EN SOUS SOL

GEISPOLSHEIM GARE Rue de la Gare
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
BEL IMMEUBLE Construit en 1938 et entièrement rénové depuis 2017 d’une surface totale de 175m² sur 6,80 ares de terrain dont une partie est constructible incluant :
– 1 Appartement F5 Duplex de 95m² situé au 1er et dernier étage et comprenant 1 Entrée de 8m², 1 Salon de 16m², 1 Cuisine Equipée + Salle à manger de 20m², accès sur 1 Terrasse de 20m² (Sud Ouest), 4 Chambres à coucher (2 par niveaux, chambres duplex mansardées) d’une surface de 13 et 11m² (1er niveau) et 12 et 15m² au sol (niveau duplex mansardées), 1 Salle de bain baignoire équipée + wc, 1 Salle de bain cabine douche équipée + wc à l’étage.
– 1 Appartement F3 de 80m² situé en Rez de Chaussée et comprenant 1 Entrée, de 8m², 1 Salon de 16m², 1 Cuisine équipée + Salle à manger de 20m², accès sur 1 Terrasse couverte de 20m² exposé Sud Ouest avec accès direct jardin et parkings, 2 Chambres à coucher de 14m² chacune, 1 Salle de bain cabine douche équipée + wc.
– 1 Sous sol comprenant un espace de 70m² environ pour créer un appartement F3 + 3 Caves pour chaque appartement.
L’ensemble du bien a été entièrement rénové depuis 2017. Chauffage Gaz Collectif pour les 2 appartements. Très Bon état général. Isolation extérieure (14cm) toiture isolée. Pas de nuisance de train.
Taxe foncière annuelle : 1200€.
Ce bien pourrait correspondre à une famille souhaitant un bien en Bi-Famille.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
stephane.dalcour@cfimmo.fr
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR – Tél. 0664697003
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421