SOUS OFFRE ! !

Découvrez cette belle maison de village de 168 m² sur 4 ares de terrain environ mêlant authenticité et confort moderne, idéalement située au cœur de Boofzheim, à 10 mn de Benfeld et 15 mn d’Erstein, dans un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie
Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain avec baignoire balnéo
Plusieurs espaces facilement aménageables selon vos besoins

À l’étage :
4 chambres, idéales pour une famille
Une salle d’eau, pratique et fonctionnelle

Espaces complémentaires :
Combles aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement
Cave spacieuse, idéale pour le stockage ou une cave à vin

Confort moderne
Fibre optique : connexion internet ultra-rapide
Chauffage par pompe à chaleur : solution économique, performante et respectueuse de l’environnement

Emplacement stratégique
À proximité immédiate :
Commerces
Écoles
Transports
Accès rapide aux axes principaux

Cette maison, alliant charme, espace et modernité, représente une opportunité rare à Boofzheim.

À visiter sans tarder ! 06 36 74 38 61

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029