Coquette maison mitoyenne de 90m² à Erstein

Sous compromis : SOUS OFFRE !

Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces de plus de 90 m² à vendre à Erstein, (ancienne maison de la filature entièrement rénovée).

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec espace salon/ salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson au gaz et réfrigérateur).

Un espace, idéal pour être réaménagé en studio/ Airbnb avec entrée indépendante, comprend un salon (possibilité d’y intégrer une cuisine), une chambre et une salle d’eau avec WC.
A l’étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.

Chauffage au gaz.
DPE : E (passoire énergétique).
Montant des dépenses annuelles en énergie estimé : 2 133€ (basé sur les chiffres de l’année 2021).

Construire en 1930, cette coquette maison très bien entretenue dispose également d’un jardin de 220 m² orienté sud-ouest et d’une cave.
Vous bénéficierez d’une place de stationnement en extérieur et une place de parking en intérieur pour vos véhicules.

A 5 minutes en voiture de la gare et des grands axes Strasbourg – Sélestat -Colmar

Des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire et Lycée) sont à moins de 10 minutes à pieds. Un cinéma, une piscine, un tennis ainsi que des restaurants, boulangeries et commerces se trouvent également à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations, contactez Catherine BEYER au 03 36 74 38 61 ou par mail : cathy.beyer@cfimmo.fr.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2132.00 et 2133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029