ERSTEIN – Appartement F4 duplex de 101m² habitables + garage

Rue du Général de Gaulle – en seconde ligne – Appartement de 101m² carrez + garage.

*** BAISSE DE PRIX ***

En vidéo : https://youtu.be/wOZ_zAKQz6Y

À vendre à ERSTEIN, venez découvrir à Erstein (67150) cette maison de ville de 110m² au sol (101.90 m² habitables).
Elle est configurée comme suit :
Un séjour d’une superficie de 29,30 m2, une cuisine équipée, une SDB, un WC séparé.
A l’étage : 3 chambres lumineuses, dont l’une en enfilade.
Au RDC, un grand local de rangement permettant d’y stationner vélos ou moto. Une cour complète le lot et permet de profiter de l’environnement calme.

En arrière-cour d’une petite copropriété comprenant 7 lots.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres double vitrage.
Syndic bénévole. 120 € de charges annuelles (assurance bâtiment, lumière cour).

Un garage privatif complète le lot.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, La ville d’Erstein est desservie par une gare SNCF. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. On trouve le cinéma d’art et d’essai Amitié de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 959.00 et 1297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Gérant – Yves MANGOLD