GERSTHEIM – Charmant T3 avec terrasse sans vis-à-vis et double garage

À vendre à Gerstheim – Charmant T3 avec terrasse sans vis-à-vis et double garage.

*** Photos complémentaires à venir ***

Vous recherchez un cadre de vie paisible, dans un logement bien entretenu et aux belles prestations ?
Ne cherchez plus !

Situé au 1er étage d’une copropriété récente de 14 lots (construite en 2000), parfaitement suivie et en excellent état, cet appartement 3 pièces de 76 m² saura vous séduire dès la première visite.
Il se compose :
d’une entrée avec toilette séparé,
de deux chambres lumineuses,
d’une salle de bain,
d’une cuisine équipée indépendante avec coin repas et cellier / buanderie,
et d’un séjour de plus de 21 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Confort et performance :
Chaudière individuelle gaz à condensation
Isolation intérieure
Double vitrage et fenêtres PVC
Volets roulants
VMC
Un véritable atout : un double garage en sous-sol complète le bien.
Idéalement situé, vous êtes :
à 10 min d’Erstein,
à 10 min de Benfeld,
et à 25 min de Sélestat,dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes.
Prix : 189 000 € FAI

Informations et visites – Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510