GERSTHEIM-ERSTEIN SPLENDIDE MAISON 6/7p AU CALME

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE A GERSTHEIM au Bord d’un Ruisseau
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 06 64 69 70 03
Découvrez cette superbe maison de 6/7 pièces, construite en 1932 et entièrement rénovée en 2021, située au calme d’une petite rue et au bord d’un ruisseau. Ce bien d’exception, sans vis-à-vis, offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 6,75 ares.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 133m²
Terrain : 6,75 ares, en bordure d’un petit ruisseau
Année de Construction : 1932
Rénovation Complète : 2021
Rez-de-Chaussée :
Pièce de Vie en L : Plus de 60m² incluant salon, séjour, et cuisine US entièrement équipée avec îlot central avec accès à une terrasse de 10m² donnant sur le magnifique jardin
Chambre/Bureau 1 : 15m²
Salle de Bain Équipée : 8m² avec baignoire, grande douche à l’italienne, WC suspendu, mur et sol chauffants
Sous-Sol Pratique : 70m² pour rangement, buanderie avec panier à linge relié directement du 1er étage
Étage :
Dégagement en L
WC Suspendu avec Lave-Mains
Chambre 2 : 12m²
Chambre Parentale 3 : 13m² avec salle de bain douche privative et accès à une terrasse de 10m²
Dressing : 3m²
Chambre 4 : 12m²
Chambre 5 : 15m²
Prestations de Qualité :
Parquet massif
Carrelage haut de gamme
Equipement Cuisine et Salle de bain
Triple vitrage
Volets électriques partout
Extérieurs :
Piscine Chauffée Semi-Enterrée : 6x3m
Terrasse/Pergola : 12m²
Seconde Terrasse « Coin Barbecue » : 15m²
Environnement Verdoyant : Havre de paix sans vis-à-vis
Cour Intérieure : Pour plusieurs véhicules
Garages : 2 garages fermés avec portes sectionnelles automatisées
Portail Principal : Automatisé
Confort :
Chauffage : Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible partout dans la maison
Poêle à Granulés Vitré : Très agréable dans le salon
Taxe Foncière : Seulement 564€ annuels
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Gerstheim. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour dès aujourd’hui !
stephane.dalcour@cfimmo.fr
06 64 69 70 03
Votre futur havre de paix n’attend plus que vous !

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307