A Lingolsheim dans un environnement paisible, opportunité à saisir.

Vous cherchez un bien idéalement situé dans l’EUROMETROPOLE, près de toutes les commodités, écoles (maternelle, primaire et collège), transports tout en profitant d’un environnement calme et agréable ?

Cet appartement est fait pour vous.

D’une superficie de 94m2 au sol et très lumineux, celui-ci offre :

– Une pièce de vie de 30.50m2 baignée de lumière et exposée SUD,
– Trois chambres de 7.60 m2² 11.35m et 14.30m²
– Une salle de bains avec baignoire d’angle de 8.70m2
– Un WC séparé

Le bien dispose d’une grande terrasse de 12m² exposée Sud-Ouest accessible par un escalier.

Grand garage privatif de plus de 23m2.

Un grand espace potager privatif complète ce cadre bucolique.

L’appartement possède une cheminée fonctionnelle ainsi que des radiateurs électriques à inertie fluide.
Les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées récemment (2017).

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an comprenant l’eau froide (syndic bénévole). La taxe foncière est de 1.015,00 euros/an. Pas de procédure en cours.

Note DPE: D

A visiter sans tarder.

Mandat N° 3886. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR – Tél. 0664697003
RSAC 349798421