Maison ancienne de 110m² rénovée sur deux niveaux en 2024.

Au RDC : une belle pièce de 11,64 m2 pouvant servir de bureau.
Dans le prolongement, une cave sous plancher, une salle de bains moderne avec WC.
Séjour de 27 m2 donnant sur une cuisine ouverte et entièrement aménagée.
Véranda avec cellier donnant accès direct à un jardin d’une surface de 38 m2.

A l’étage : quatre belles chambres avec chiens assis offrant un maximum de surface, un WC.
A l’extérieur une cour à aménager ainsi qu’une dépendance avec fort
potentiel puis garage donnant accès côté cour et côté rue principale.
Encore quelques travaux à terminer mais très bon rapport qualité prix!

A visiter sans tarder !

La maison est idéalement située à Gresswiller, charmant village du Bas‑Rhin, à seulement 5 km de Mutzig, 4–5 km de Dorlisheim, Heiligenberg, Rosenwiller et Mollkirch.
Strasbourg se trouve à environ 30km, soit 20 minutes en voiture.
Les transports en commun régionaux (TER Grand Est) sont réguliers et permettent un accès fluide à Strasbourg ainsi qu’aux Vosges, avec des arrêts dans plusieurs communes.

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)