ILLKIRCH – APPARTEMENT F3 AVEC DEUX BALCONS

Illkirch-Graffenstaden : Lumineux T3 avec balcon, proche de toutes commodités
Découvrez cet appartement T3 de 62 m² rénové cette année, niché au 3ème étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur. Il est composé de deux chambres de 13m² et 10m², d’une salle d’eau (et VMC) avec WC.

La cuisine équipée ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un balcon orienté sud-ouest . L’appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Vous pourrez profiter de deux balcons de 4 m², l’un accessible depuis l’une des chambres, l’autre depuis le séjour dispose d’un store roulant extérieur.
L’intérieur qui vient d’être rafraichi est prêt à vous accueillir.

Les parties communes sont en très bon état.
En annexes, une cave de 4 m².
Accès au parking collectif de la copropriété par une barrière sécurisée et sa télécommande.
Garage privatif individuel.

Situé à Illkirch-Graffenstaden, vous trouverez à proximité : deux bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min, deux crèches et deux maternelles à 10 min, une école élémentaire et un collège à 5 min, deux commerces d’alimentation générale et seize restaurants à 5 min, un parc et un médecin généraliste à 5 min.

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Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510