Maison à vendre Achenheim

Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg, de l’aéroport, à proximité des grands axes routiers et de toutes commodités dont commerces, écoles, collège et transports en commun, cette maison alsacienne du 19e siècle de 170 m² (7 pièces) sur 2,29 ares, rénovée en style moderne et agrandie en 2008 se repartit sur 3 niveaux selon descriptif ci-dessous :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée sur un vaste salon, cuisine aménagée donnant sur salle à une salle à manger en contrebas et un WC séparé avec espace machine à laver.
1er ÉTAGE : un spacieux palier/dégagement, 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec baignoire d’angle, lavabo sur meuble et WC suspendu.
2ème ÉTAGE sous combles : 1 chambre à coucher divisible en deux, idéale pour adolescent.
EN ANNEXES : Cave, 2 espaces rangement/atelier surmontés d’un vaste grenier sur dalle et sans cloisonnement, éventuellement aménageable pour B&B par exemple et une cour/jardinet bien agréable par beau temps.
Chauffage par poêle à bois en fonte et radiateurs électriques radiants en appoint, fenêtres PVC double vitrage, murs extérieurs isolés par l’intérieur (BA10 + 1), VMC dans les pièces d’eau.
TRAVAUX RECENTS : ravalement façade et volets.
Prévoir malgré tout quelques travaux de finition notamment escalier d’accès extérieur, portes intérieures, rafraîchissement parquet…
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Patrick BAS – Tél. 0670274861
Agent commercial (Entreprise individuelle)