Aperçu

ID de l'annonce: 3876-CFIMMO2
  • Maison
  • Type d'annonce
  • 3
  • Chambres
  • 1 + 2
  • Salles de bains
  • Stationnement interne : 1
  • Garages
  • 140

Description

Grande Maison de ville (pas de jardin) de 140 m2, composée de 5 pièces et située en hyper centre d’Illkirch Graffenstaden dans une rue calme et peu passante.

Récemment rénovée, cette maison vous permettra de répondre à différents projets : Résidence principale ou investissements locatifs avec 3 gîtes.

Lot 1 (ou RDC) : Vous trouverez une vaste entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 40 m2. La cuisine, à installer, peut être ouverte ou fermée en fonction des préférences. A ce niveau vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi que la chaufferie aisément transformable en chambre supplémentaire. Possibilité de l’utiliser en un gîte 2 pièces.

Lot 2 & 3 (ou premier étage):
-Une grande suite parentale avec une grande chambre sa propre salle d’eau et immense dressing, le tout sur un espace de 33m2 donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Possibilité de l’utiliser en un gîte 2 pièces.

Un couloir dessert également une seconde salle de bain et second WC séparé ainsi que deux belles chambres. Possibilité de l’utiliser en un gîte 2 pièces.

Cette maison bénéficie d’un garage fermé de plus de 20m2 avec une stationnement devant.

Elle est divisible en 3 lots distincts pour faire de la location ou des gîtes.

Une cave complète le bien.

La chaufferie bénéficie d’un accord de permis de construire pour ajouter une fenêtre et se transformer en chambre.
Le + : Grenier aménageable pour gagner de la surface supplémentaire (env 30m2)

Mandat N° 3876. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Alice PELLETIER – Tél. 0647233478

  • Ville Illkirch-Graffenstaden
  • Zip / code postal 67400
  • Région CUS Sud

Détails

Mis à jour le septembre 27, 2022 à 2:49
  • ID de l'annonce: 3876-CFIMMO2
  • Prix: 383,000€
  • Taille de la propriété: 140 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salles de bains: 1 + 2
  • Garages: Stationnement interne : 1
  • Type d'annonce: Maison
  • Statut de l'annonce: SUR LE MARCHE, Vente

Titre de détails supplémentaire

  • Cave: oui
  • Piscine: oui
  • exposition: sud
  • isolation : intérieur

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