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Maison dans un quartier résidentiel calme – Exclusivité Myagence

Venez découvrir cette maison pratique et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité. Avec une surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Construite en 1980, elle est en excellent état, avec des ouvertures en PVC assurant une isolation thermique optimale et une exposition sud-est garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m² habitables et 110m² au sol sur deux niveaux
Terrain extérieur : Grand jardin, cour fermée, terrasse bien abritée
État général : Excellent, rénovée et bien entretenue
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine indépendante équipée avec électroménager et bar
Salon spacieux d’environ 30 m², accès direct à la terrasse et au jardin
Deux chambres de plain-pied (10 m² et 12 m²)
Salle d’eau spacieuse et toilettes séparées
Cave sous toute la maison et double garage
Accès direct au jardin depuis la cave
À l’étage :
Dégagement
Deux grandes chambres
Toilettes avec point d’eau
Extérieur :
Terrasse de plus de 20 m², accessible depuis le salon et le jardin
Cour intérieure pour stationner les véhicules
Jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou les animaux
Autres avantages :
DPE : D, excellente note énergétique
Possibilité d’acheter la maison avec certains meubles sur place
Commerces à proximité : boulangerie, traiteur, boucherie, supermarché accessibles à pied ou à vélo
Écoles maternelle et primaire dans le village, lycée et gare à proximité
Contact :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Clauss au 06.42.18.84.04.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710