Maison PLAIN PIED NIEDERNAI proche OBERNAI avec jardin double garage et terrasse

En exclusivité ! Une magnifique maison se situant à Niedernai
Proche des accès routiers et à quelques minutes en voiture (environ 5min) du centre d’Obernai !

Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110m² sur un terrain d’environ 9 ares comprenant :
Un grand séjour salon salle à manger très lumineux avec beaucoup de fenêtres et un accès à une terrasse
Trois belles chambres au calme avec du parquet au sol
Une salle de bain entièrement rénovée avec douche et meuble vasque

Une cuisine entièrement aménagée avec un bel espace pour manger
Un accès de la cuisine à une pergola de plus de 20m² qui donne sur le jardin
Au sous-sol deux pièces avec fenêtres sont aménageables.

La maison bénéficie d’un espace vert mais également d’un garage pour deux véhicules et d’une dépendance comprenant deux places de stationnement.

À l’extérieur vous pouvez trouver une remise, un grand jardin constructible et piscinable d’environ 5 ares 50 et une cour.

Le tout est accompagné d’un portail motorisé.
La charpente et le sol sont en bon état cependant des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, mise au goût..)

Prix: 389 000 € frais d’agence inclus dont 5% pour l’agence

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS – Tél. 0642188404
Agent commercial (Entreprise individuelle)