NIEDERHAUSBERGEN – F4 de 81m² + terrasse de 13m²

PROCHE DE STRASBOURG – NIEDERHAUSBERGEN
En vente : à moins de 11 km de l’Allemagne et à 7 km de Strasbourg, nous sommes ravis de vous présenter à NIEDERHAUSBERGEN (67207), cet appartement de 4 pièces de 81 m² avec vue dégagée. Son intérieur propose une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine américaine, une salle d’eau et des toilettes. Un chauffage au sol individuel alimenté au gaz est installé dans ce grand appartement.

L’appartement comporte un balcon (13 m²).

Il se situe au 2e étage d’un petit immeuble neuf datant de 2023 de trois étages. Il s’agit d’une petite copropriété de 14 lots et équipée d’un ascenseur. L’intérieur est neuf.
Eligible PTZ.
Frais de notaire réduits.

L’École Primaire Jules Verne est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 75, 60 et G du bus dans les alentours. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Il y a deux restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité du bien.

Il est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510