STRASBOURG HAUTEPIERRE – F1 de 35m² avec petite terrasse

SOUS OFFRE !

Lumineux F1 de 35m² avec balcon, vue sur parc des Poteries– Rue jean Goeffroy Conrath à Strasbourg

Découvrez ce spacieux appartement de 35,07 m², situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et petite terrasse de 3m².

Il se compose :
d’une entrée avec placard,
d’une pièce de vie lumineuse avec meuble/armoire murale intégrée offrant un bel espace de rangement,
d’une cuisine semi-ouverte, partiellement équipée,
d’un accès direct sur un balcon avec vue dégagée sur les parcs des Poteries.
L’appartement est en bon état général et nécessite uniquement un léger rafraîchissement.

Atouts supplémentaires :
Une cave vient compléter le bien.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé pour 13 000 €.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et verdoyant.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 538 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 489.00 € et 663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029