TRES BEL APPARTEMENT F4 LUMINEUX AU CALME

ECKBOLSHEIM ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET TRÈS CALME BOIS ROMAIN
A proximité direct de toutes les commodités, autoroutes, Carrefour contact et futur tram 2024 (3 min).
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
TRÈS BEL APPARTEMENT F4 LUMINEUX avec 3 Chambres situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une Copropriété parfaitement entretenue et en très bon état de 1985.
Rénovée en 2011, Ce très bel Appartement est en parfait état, F3/4 avec 2 Chambres à l’origine et un Salon encore plus grand, il se compose actuellement d’une Entrée + Couloir de 9,70m², d’un beau Salon Séjour de 30m² en L avec accès sur une Petite Terrasse de 6m² exposé Sud Ouest et donnant l’impression très agréable d’être directement dans la petite forêt verdoyante surtout en saison estivale juste au pied de la copropriété. Une Cuisine équipée de 10m², 3 Chambres à coucher de 10, 11 et 13m², une Salle de bain équipée avec baignoire et fenêtre, un WC indépendant, une Cave en sous sol, un Garage fermé en extérieur (en Option 15.000€) et un parking collectif réservé aux résidents.
La vue est dégagée et aérée tout autour de la résidence.
Chauffage électrique dernière génération bain d’huile et radiateurs par accumulation pierre réfractaire (ultra économique)
Charges mensuelles de copropriété de 155€ incluant, l’ascenseur, les frais de syndic, l’électricité et l’entretien des parties communes, l’entretien des nombreux espaces verts et l’assurance de l’immeuble et de son toit.
Taxe Foncière 900€ par an. Isolation intérieure d’origine.
En plus de tous les avantages de ce bien, il règne dans cette belle copropriété une magnifique ambiance et un état d’esprit exemplaire que je me ferais un plaisir de vous raconter lors de notre rencontre.
Venez découvrir cet appartement d’exception idéal pour les familles enfants (parc aux abords de la forêt) et animaux (forêt au pied de l’immeuble).
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
stephane.dalcour@cfimmo.fr

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR – Tél. 0664697003
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421