TRES BELLE MAISON TRADITIONELLE A ZOLLINGEN A 5 MIN DE SARRE UNION

IMPRESSIONNANTE PAR SON CHARME PARTICULIER ET SON ENVIRONNEMENT TOTALEMENT NATUREL, CETTE TRÈS BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 1857 et posée sur 13 ares de Verdure, de Vergers et de Dépendances A 2 PAS DE LA RIVIÈRE SARRE.
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003.
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, elle est posée au milieu d’un petit village paisible, entourée de Vergers, de Prairies et à 10 minutes à pied de la forêt,
Cette Surprenante propriété présente de très importantes surfaces. 220m² déjà habité et Habitable dans son état général, avec une Hauteur sous Plafond très importante dans toute la maison + 108m² de combles semi aménagé/aménageables + 370m² de Dépendances.
4 Étages au total si on aménage les combles en partie déjà habitables avec travaux à terminer.
La Propriété offre de la place pour une Grande Famille ou pourrait correspondre à un projet de maison Bi-Famille avec en plus Une Magnifique Cave Voutée de 88m² à voir absolument.
Une Ancienne Étable est accolée à la grange et tout l’Espace Dépendance peut être utilisé aisément pour Atelier, Stockage ou autres…
Un Autre Bâtiment d’écurie abrite actuellement les poules et offre de la place pour une Terrasse Couverte très agréable avec cour intérieure.
Le Jardin se présente sur 2 niveaux, au niveau inférieur se trouvent l’enclos des poules et un potager et au niveau supérieur, un verger avec de jeunes arbres.
Double vitrage dans toute la partie Habitable où les toits de la bâtisse ont été révisées ces dernières années.
Les Sols sont en bois. La Maison a été partiellement rénovée avec beaucoup d’Amour et en grande partie avec des matériaux de construction écologiques depuis 2017.
Lors des travaux de rénovation, on a veillé à conserver le caractère et le style de l’ancienne Ferme tout en la soulignant par des éléments modernes.
Ainsi, seules des fenêtres et des portes en bois ont été installés, l’ancien carrelage du couloir et de la cuisine a été conservé et le revêtement des murs en bois a été laissé dans l’état.
2 Salles de bains spacieuses, des couloirs, un Cellier et une Buanderie facilitent la vie quotidienne 🙂
Les Combles de 108m² s’étendent sur 2 étages, partiellement rénovées et équipée de Grandes Fenêtres panoramiques et de velux qui offrent une belle Vue sur la Campagne et la rivière Sarre.
Le Toit de la partie habitable a été refait et isolé avec isolation en laine de bois et en laine de mouton.
La production d’eau chaude se fait par un système solaire installé sur le toit de la bâtisse.
Derrière la maison se trouve une source qui peut être utilisé pour arroser le grand jardin.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais possibles.
stephane.dalcour@cfimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR – Tél. 0664697003
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421