À vendre : à quelques kilomètres de l’Allemagne et à 7 km de Strasbourg, à NIEDERHAUSBERGEN (67207), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 79 m².

Il se situe au 1er étage d’un petit immeuble neuf datant de 2023 de trois étages. Il s’agit d’une petite copropriété de 14 lots et équipée d’un ascenseur. Il compte une pièce à vivre, trois chambres et une salle d’eau. Un chauffage au sol individuel alimenté au gaz est installé dans cet appartement. L’intérieur est neuf.

Un balcon de 14 m² lui offre de l’espace additionnel appréciable.

Il y a l’École Primaire Jules Verne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 75, 60 et G juste à côté. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Il y a deux restaurants, deux commerces et une boulangerie dans les environs.
Eligible PTZ.
Frais de notaire réduits.

Il est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 522.00 et 706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510

L’article NIEDERHAUSBERGEN – F4 de 79m² + balcon de 14m² est apparu en premier sur CFIMMO.

Au rez-de-chaussée :
– Salon – salle à manger de 30 m²
– Cuisine équipée de 15 m²
– Bureau de 11 m² (pouvant servir de chambre)
– WC séparé
Hauteur sous plafond : 2,60 m

À l’étage :
– 3 chambres d’environ 10 m²
– Salle d’eau
– WC séparé

Extérieurs & annexes :
– Grand garage extérieur de 26 m² avec porte motorisée
– Petit jardinet
– Cour carrelée
– Grande cave (58 m²)
– Terrain clos de 3 ares

Confort & équipements modernes :
– Volets électriques
– Panneaux photovoltaïques
– Adoucisseur d’eau
– Poêle à granulés
– Système de vidéosurveillance
– Tuilage refait à neuf en 2022
Atouts supplémentaires : quartier très calme, à deux pas de la route de Lyon, tram à 6 minutes à pied,
.

Proche de toutes les commodités et du Groupe Scolaire du Sud.

A ne pas manquer !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2131.00 € et 2884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510

L’article Illkirch Sud – Maison des années 1920 – 108 m² – 4 chambres, cour, jardinet et panneaux photovoltaïques – Illkirch-Graffenstaden est apparu en premier sur CFIMMO.