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Strasbourg – Quartier Gare – Charmant F3 à vendre

admin — Fri, 27 Feb 2026 11:55:52 +0000

Strasbourg Quartier Gare – Lumineux F3 à vendre.

Situé rue Kuhn, à deux pas de la gare de Strasbourg et du centre-ville, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, au cœur d’un secteur très recherché.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux proposant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux vastes chambres de 16 m² et 17 m².
L’appartement dispose d’une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Une cave vient également compléter ce bien.

Son emplacement stratégique en fait un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires constitue un véritable atout. Les chambres spacieuses permettent une configuration parfaite pour une colocation, un couple ou une petite famille, avec un fort potentiel locatif dans le quartier Gare.

DPE 181 D
GES 31 D

Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510

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OBERSCHAEFFOLSHEIM TRES BEAU RESTAURANT A SAISIR

admin — Mon, 26 Jan 2026 20:59:25 +0000

RARE OPPORTUNITÉ – Restaurant Réputé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Fort Potentiel !
À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec licence IVOberschaeffolsheim, village très prisé aux portes de Strasbourg, sur axe principal à fort passage, à 2 min des accès autoroutiers – emplacement stratégique et visibilité optimale !
Un restaurant au charme authentique, reconnu depuis plus de 15 ans :
Ce délicieux établissement à l’ambiance chaleureuse est une véritable institution locale, tenu avec passion depuis 15 ans et vendu pour cause de départ en retraite.
Points forts du bien :
Surface totale : 186 m² incluant une superbe terrasse de 50 m² env. à l’arrière, au calme
Capacité totale : jusqu’à 110 couverts50 couverts en salle
60 couverts en terrasse estivale très appréciée

Cuisine professionnelle entièrement équipée, état proche du neuf
Licence IV incluse (libre de tout contrat brasseur !)
Pas de contrat contraignant – liberté totale pour l’acquéreur
Partenariat actuel avec la bière artisanale Licorne
Chauffage gaz individuel, chaudière entretenue de 2010
Grande cave saine de 40 m² env., idéale pour stockage
Un salarié compétent spécialisé en pizza peut être repris
Une opportunité idéale pour :
Un restaurateur confirmé souhaitant élargir ou relocaliser son activité
Un couple ou porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial avec une base solide et une clientèle fidèle
Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle
Un cadre de travail agréable & une qualité de vie rare :
Village résidentiel et dynamique, très recherché
Clientèle locale fidèle, clientèle de passage et proximité de Strasbourg
Lieu parfait pour accueillir des événements privés, séminaires ou repas de groupe
Contact : Stéphane Dalcour06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Fonds de commerce prêt à l’exploitation – clé en mainVisite sur rendez-vous – À ne pas manquer !

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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STRASBOURG KOENIGSHOFFEN PROCHE ECKBOLSHEIM

admin — Mon, 26 Jan 2026 20:59:14 +0000

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN ROUTE DES ROMAINS Proche Eckbolsheim.
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
FONS DE COMMERCE D UN SPLENDIDE BAR RESTAURANT PMU LICENCE 4 AVEC SALLE FUMEUR VENTILE (Avec Extraction Pro Unique à Strasbourg) d’une surface totale de 185m². LIBRE DE CONTRAT BRASSEUR !!!
Chauffage Gaz Individuel + Climatisation Réversible Partout.
Entièrement Rénové en 2019 ce très beau local est en parfait état général et présente l’avantage d’avoir plusieurs espaces importants tel que : Une Salle principale avec Bar de 80m², une salle de 30m² destiné aux fumeurs parfaitement aéré et ventilé aux normes, une Cuisine Entièrement Équipée avec Exctraction aux normes, un Stock, une Petite Terrasse sur le trottoir pour 8 personnes maximum, un Sous Sol de 55m² incluant une salle supplémentaire de 25m² pouvant accueillir 20 personnes supplémentaires, les WC hommes/Femmes, de l’espace de stockage et 2 Places de Parking Privative dans la cour arrière de l’immeuble.
Le Local est isolé par l’intérieur avec 2 couches de lenne de roche, Double vitrage partout, Chauffage Gaz individuel, Climatisation réversible partout, Consommation électrique de 450€/mois et Gaz 350€/Mois.
Loyer : 1350€/Mois charges incluses, charges 150€/Mois + Taxe Foncière annuelle.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais;
stephane.dalcour@cfimmo.fr

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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ENTZHEIM BEAU LOCAL COMMERCIAL

admin — Mon, 26 Jan 2026 20:58:11 +0000

ENTZHEIM – À LOUER : Local commercial ou bureaux au 1er étage d’un bâtiment récent
Adresse privilégiée : Situé à Entzheim, au sein d’un bâtiment moderne de 2016 et en état neuf, ce local de 160 m² offre des espaces aménageables selon vos besoins.
Caractéristiques du bien :
Un bel open space idéal pour un espace collaboratif.
Plusieurs bureaux possibles pour répondre à vos besoins spécifiques.
Cuisine équipée possible : lave-vaisselle, frigo, plaques de cuisson.
Espace de stockage pratique.
WC indépendant.
1 place de parking incluse.
Atouts supplémentaires :
Proche de toutes commodités pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement pour démarrer votre activité sans attendre.
Conditions financières :
Loyer : 1 800 € HT/mois.
Charges : 30 € HT/mois (360 € HT/an).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Prêt à vous lancer ?
Ne manquez pas cette opportunité rare d’installer vos bureaux ou votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
Contactez Stéphane Dalcour dès maintenant pour une visite ou plus d’informations :
06 64 69 70 03
stephane.dalcour@gmail.com
Disponibilité immédiate – Local en parfait état – Opportunité à saisir !
4o

30 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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BEAU F3/4 REICHSTETT AU CALME

admin — Mon, 26 Jan 2026 20:21:44 +0000

REICHSTETT Rue des Narcisses AU CALME
À Saisir – Spacieux F3/4 de 90 m² entièrement rénové avec Loggia et Cave
Quartier calme et recherchéVous cherchez un appartement lumineux, traversant, avec de beaux volumes et zéro travaux ?Ce superbe F3/4 de 90 m², entièrement rénové en 2024, n’attend plus que vous !
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, ce bien vous séduira par son agencement intelligent, son double séjour, ses nombreux rangements et sa loggia fermée très pratique.
En détail :
Une entrée spacieuse avec placards (10 m²)
Une pièce de vie de 33 m² : salon + séjour lumineux exposé Est/Ouest
Une cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et contemporaine
Une loggia fermée de 3 m², idéale comme coin détente ou buanderie
Une salle de bain moderne avec baignoire (6 m²)
Un WC suspendu indépendant
Deux grandes chambres (11 m² et 15 m²)
Un cellier intérieur de 3 m² pour encore plus de rangement
Une cave privative de 4 m² en sous-sol
Travaux récents :
Rénovation complète en 2024 – Vous n’avez qu’à poser vos valises !
Confort & Sérénité :
Chauffage collectif au gaz
Charges mensuelles : 250 € incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, électricité des communs et assurance immeuble
Vous aimez les grands espaces, la lumière naturelle et les prestations clés en main ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez Stéphane Dalcour06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Visites sur rendez-vous – Soyez réactif, bien rare à ce prix dans ce secteur !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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FEGERSHEIM/OHNHEIM Rue du Donon TRES BELLE ET SPACIEUSE MAISON A RENOVER

admin — Thu, 22 Jan 2026 06:38:29 +0000

FEGERSHEIM/OHNHEIM Rue du Donon
TRES BELLE MAISON A RENOVER 8/9 p de 263m² sur un terrain de 7,32 ares
Maison Familiale à Fort Potentiel – Quartier Résidentiel Calme & Verdoyant
Affaire suivie par Stéphane Dalcour – 06 64 69 70 03
Vous cherchez une maison spacieuse, saine et pleine de charme à réinventer selon vos goûts ?Cette solide construction de 1971, nichée dans un environnement résidentiel paisible, est une véritable pépite pour les amateurs de grands volumes et de beaux projets de rénovation !
Ce que cette maison vous offre :
Entrée accueillante de 12 m² avec vestiaire et WC invitésSalon-séjour chaleureux de 35 m² avec parquet massifCuisine lumineuse de 10 m² avec accès direct au balcon7 chambres spacieuses dont 2 en sous sol avec de grandes fenêtres :• 1 chambre de 16 m² au rez-de-chaussée• 3 chambres à l’étage de 14 à 15 m²• 2 grandes chambres au sous-sol de 21 et 31 m² à aménagerPièce de vie polyvalente de 18 m² attenante à la cuisine (salle TV, bureau, salle à manger…)2 salles d’eau avec douche et WCEscalier tournant en bois massif – un véritable atout charmeDeux combles aménageables de 33 m² chacun – fort potentiel pour suites, bureaux ou salle de jeuxSous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferieGarage avec porte sectionnelle motoriséeTerrain plat, piscinable, avec possibilité de créer une grande terrasse arrière au calme absolu
Taxe foncière annuelle : 1513€
Localisation idéale :
Quartier résidentiel calme à toute heure, très recherché
Environnement familial, verdoyant et sans vis-à-vis
Proche des commodités, des accès routiers et transports
Un projet à fort potentiel de valorisation !
Maison saine, toiture et charpente en excellent état, à moderniser pour en faire un bien d’exception.Parfait pour une grande famille, un investisseur, ou toute personne souhaitant conjuguer volume, qualité de construction, et personnalisation totale.
Visite sur rendez-vous avec Stéphane Dalcour06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7120.00 € et 9700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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