Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle neuve de 114,67 m² habitables offre des prestations modernes, un agencement optimisé et d’excellentes performances énergétiques. Conçue pour un confort de vie optimal en toute saison, elle séduira aussi bien une famille qu’un projet résidentiel durable.

Une maison moderne et confortable
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène. L’isolation renforcée (murs, toiture et plancher), les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ainsi que la ventilation hygroréglable assurent un confort thermique et une qualité d’air optimaux toute l’année.Traversante et bien pensée pour le confort d’été, elle offre une excellente luminosité naturelle sans nécessiter de climatisation.

Très économe en énergie : consommation annuelle estimée entre 520 € et 770 €.

Agencement intérieur
Entrée accueillante avec espace de rangement
Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte
Cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments en famille
3 chambres confortables à l’étage
Salle de bains fonctionnelle
Salle d’eau ou WC séparés selon agencement
WC indépendants
Espaces de circulation optimisés pour un confort quotidien
Les + du bien
Maison neuve aux normes récentes
Plancher chauffant sur pompe à chaleur
Excellente isolation thermique
Belle luminosité
Faibles consommations énergétiques
Environnement calme
Barr (67140)Surface habitable : 114,67 m²
Une maison clé en main, moderne et économe

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

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Maison individuelle située à Barr, dans un secteur calme et agréable. D’une surface habitable de 114,67 m², elle offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant un confort optimal toute l’année. L’isolation est renforcée (murs, toiture et plancher), avec menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants.
La ventilation hygroréglable type B garantit une bonne qualité de l’air intérieur. Le logement est traversant, bien conçu pour le confort d’été, sans climatisation.

Très faible consommation énergétique : coûts annuels estimés entre 520 € et 770 €.
Maison moderne, économe, conforme aux normes récentes, idéale pour une famille ou un projet résidentiel durable.

La maison se compose de :
Une entrée accueillante, avec espace pour rangement
Une grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial
Une cuisine ouverte moderne, idéale pour les repas en famille et les moments de partage
3 chambres confortables à l’étage, bien proportionnées, adaptées à une famille
Une salle de bains fonctionnelle
Une salle d’eau (ou WC séparés selon l’agencement)
Des WC indépendants
Des espaces de circulation optimisés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien
La maison bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement moderne et d’un excellent confort thermique grâce au plancher chauffant et à l’isolation performante.

Barr – Bas-Rhin (67) Surface : 114,67 m²

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

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Situé en hyper centre-ville de Barr, au 1er étage sans ascenseur d’un bâtiment de caractère, cet appartement 3 pièces lumineux de 65,30 m² est proposé en très bon état intérieur.
Caractéristiques :
Séjour : 18 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 8 m²
Cuisine équipée : 15 m²
Salle de bain (baignoire) : 7 m²
Couloir : 3 m²
Grande terrasse partagée
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) DPE : 179 (D) – GES : 38 (D)

Loyer : 650 € / mois hors chargesCharges : 50 € / mois (provisions mensuelles)
Loyer charges comprises : 715€
Dépôt de garantie : 665€
Honoraires locataire : 665€ TTC.
Disponible à partir du 1er février
Conditions requises : justifier d’un revenu de 3x le montant du loyer charges comprises au minimum.

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter de la vie en plein cœur de Barr, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Honoraires de 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 826.00 et 1119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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