Mezzanine : 22 m² au sol.
Combles aménagés : chambre spacieuse de 26 m².
Extérieurs :
Terrasse carrelée idéale pour les beaux jours.
Abri prévu pour camping-car ou grand véhicule.
Consommations pour le chauffage : Fuel entre 300-400 litres/ an et bois entre 5-6 stères/ an

Conditions du viager :
Vous faites l’acquisition de cette maison estimée à 210 000 €, en viager occupé par un homme seul de 79 ans , avec :
Un bouquet de 50 000 € FAI
Une rente mensuelle de 671 €
Soit une décôte de – 37,6 % ou 78 960 €
Les avantages du viager:
Un placement sécurisé et progressifDès la signature de l’acte notarié, vous devenez propriétaire. La rente vous permet d’étaler votre effort d’acquisition dans le temps, sans passer par un crédit immobilier classique.
Un prix d’acquisition ajustéLe bouquet et la rente permettent d’investir dans un bien de qualité à un coût global plus favorable que l’achat traditionnel.
Un investissement humain et responsableVous permettez aux vendeurs de rester dans leur maison en toute sérénité tout en améliorant leurs revenus, dans une démarche solidaire et gagnant-gagnant.
Une fiscalité allégéeLe viager offre des avantages fiscaux non négligeables, notamment lors de la revente ultérieure.
Les atouts spécifiques de ce bien
Maison située en hauteur, offrant une vue dégagée et un cadre paisible
À proximité immédiate de commerces de village pour un quotidien pratique
Gare SNCF accessible à pied, idéal pour la mobilité et la valorisation du bien
Aucun risque locatif : les occupants continuent à entretenir leur logement
Possibilité de libération anticipée offrant une jouissance plus rapide du bien
Un placement immobilier sûr, humain et porteur de valeur, dans un environnement recherché et pratique.
Pour plus de renseignements sur les conditions de ce dossier viager , contactez-moi .

Honoraires inclus de 33.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE

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Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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