Appartement F4 duplex à Erstein

MAISON DE VILLE – PROCHE STRASBOURG – EXCLUSIVITE CFIMMO

En vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=8UdsvoX_FHk

À vendre à ERSTEIN, venez découvrir à Erstein (67150) cette maison de ville de 101.90 m² habitables (110m² au sol).
Elle est configurée comme suit :
Au RDC : un séjour d’une superficie de 29.30 m2, une cuisine équipée, une SDB, un WC.
A l’étage : 3 chambres lumineuses, dont l’une en enfilade.
Un petit espace extérieur complète le lot et permet de profiter de l’environnement calme.

En arrière-cour d’une petite copropriété comprenant 7 lots.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres double vitrage.
Syndic bénévole. 260 € de charges annuelles sont à anticiper.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, La ville d’Erstein est desservie par une gare SNCF. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. On trouve le cinéma d’art et d’essai Amitié de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 959.00 et 1297.00 €.