ERSTEIN – Appartement F3 avec jardinet

Situé au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de caractère à Erstein, cet appartement 3 pièces de 63 m² offre un fort potentiel d’aménagement dans un secteur recherché, à proximité de la piscine municipale et des stades de foot.

L’appartement est composé d’un séjour lumineux avec coin cuisine de 25m², de deux chambres de 20m² et 9m², d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées avec fenêtre ronde type œil-de-bœuf, apportant une touche d’originalité.

Belle hauteur sous plafond, chaudière individuelle au gaz.
Pas de procédure en cours

Le bien est complété par une cave privative de 18m², une place de parking et un jardinet de 15m².

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien assister à votre projet !

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Virginie RIEGEL-COURTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103696704