Fonds de commerce à vendre Senones

SENONES HYPER-CENTRE – OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – Maison de la Presse en pleine activité – Commerce + grand appartement

Au centre de Senones, dans les Vosges, on vous propose de reprendre un commerce de proximité qui fait partie du quotidien des habitants depuis des années : la presse du matin, le ticket de loto, le cahier de la rentrée, le colis qu’on vient retirer en passant. Un de ces lieux où tout le monde se croise.

L’activité:

Un fonds de commerce diversifié et bien ancré, qui combine plusieurs sources de revenus complémentaires :
Presse et journaux (dépositaire agréé)
Française des Jeux : loto, jeux de grattage, jeux en ligne
Papeterie, librairie, jouets, bimbeloterie
Point relais colis
Cartes prépayées et services
Cette diversité, c’est la vraie force de l’affaire : des mandats et agréments difficiles à obtenir (FDJ, presse, relais colis) qui génèrent des commissions régulières tout au long de l’année. Chiffre d’affaires en progression de +16 % sur un an. Stock inclus dans la vente, valorisé à l’inventaire le jour de la cession.
Les locaux
Une boutique claire et fonctionnelle d’environ 140 m², avec bureau, réserves
À l’étage, un appartement spacieux d’environ 140 m² (cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle de bains) : idéal pour habiter sur place, au-dessus de son commerce, sans second loyer à payer
L’ensemble est situé dans une monopropriété, ce qui simplifie la vie au quotidien (pas de copropriété, pas de syndic)
Le bail :
Local commercial et appartement réunis dans un même bail, pour un loyer maîtrisé de 13 459 €/an (soit environ 1 122 €/mois) — un atout rare pour un commerce de cette surface avec un logement de cette taille au-dessus.

Pour qui ?

Un commerce idéal pour un couple, un primo-accédant ou un exploitant qui souhaite vivre et travailler au même endroit, dans une commune à taille humaine, entourée de nature. Une belle affaire à développer : l’emplacement, les mandats et le logement sont là — il ne manque que votre énergie.

Prix : 80 000 € honoraires d’agence inclus.

Stock en sus, repris à l’inventaire. Comptes et bail consultables sur rendez-vous. Accompagnement à la reprise possible.
Contactez-nous pour une visite.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE