Immeuble à vendre Senones

IMMEUBLE MIXTE — L’ANCIEN PALAIS DE LA BIÈRE · ~212 M² Commerce + Habitation · 3 niveaux · Combles à aménager
Un immeuble chargé d’histoire, une âme authentique, un potentiel exceptionnel. Le Palais de la Bière vous ouvre ses portes pour une nouvelle vie.

Idéalement situé, cet immeuble de rapport mixte offre une configuration rare alliant espace commercial en rez-de-chaussée et logement familial à l’étage, le tout couronné de combles entièrement libres. Un bien à fort potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers en quête d’un projet de vie singulier.

REZ-DE-CHAUSSÉE · Ancien bar / Commerce à aménager
Vaste espace brut prêt à recevoir votre concept — restaurant, cave à bières, épicerie fine ou galerie. Petite terrasse, cave, bureau dédié, deux toilettes. Toute la liberté d’une page blanche.
ATTENTION PLUS DE LICENCE IV

1ER ÉTAGE · Appartement ~100 m² · 2 chambres
Un logement généreux à rafraîchir selon vos goûts : cuisine, salle de bain, deux chambres et un magnifique séjour de 33 m² lumineux — le cœur de vie de l’ensemble.

COMBLES · Surface bonus entière à aménager

Un volume brut à transformer en studio indépendant, bureau, suite parentale ou espace créatif. Ici, c’est vous l’architecte.

Points forts :

✔ Immeuble en pleine propriété
✔ Configuration idéale habitation + commerce
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Combles libres sans contraintes de cloisons
✔ Terrasse commerciale

Rares sont les opportunités de marier vie professionnelle et personnelle sous le même toit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE