Immeuble à vendre

OPPORTUNITÉ | IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL (Moselle)

Saisissez l’opportunité d’acquérir un ensemble immobilier stratégique à fort rendement, alliant stabilité locative et leviers d’optimisation immédiats.
L’ensemble développe une surface utile totale de 2 452 m2 et comprend 35 lots principaux :
Volet Résidentiel (32 logements) : Un mix équilibré de Studios, T1, T2 et T3 totalisant 945,65 m2 habitables.
Volet Commercial : Un local de 433,95 m2 occupé par une enseigne stable.
Stationnement & Stockage : 9 garages (279,75 m2), 13 caves (130 m2) et 128 m2 de locaux techniques/buanderie.
Équipements : Espaces communs incluant salle de sport, laverie et salle commune.
POTENTIEL DE VALORISATION:

Le potentiel de croissance annuelle du dossier est estimé dans une fourchette de 25 000 € à 30 000 € par rapport à l’existant

Dossier complet disponible sur demande.
Profil investisseur requis

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 26000.00 et 30000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE