Local d’Activité Neuf – 114 m² à Bischheim

Local d’Activité Neuf – 114 m² à Bischheim

Implantez votre activité au cœur de la zone d’activités historique et dynamique de Bischheim-Hoenheim.

Ce local d’activité neuf de 114 m² bénéficie d’un emplacement dans un ensemble immobilier moderne en copropriété. Livré brut avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement pour répondre parfaitement aux besoins de votre entreprise.

Des espaces fonctionnels et modulables
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un hall d’activité de 81,43 m² au sol, accessible par une porte piétonne ainsi qu’une porte sectionnelle de 3 x 3 mètres, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

De larges ouvertures en façade apportent une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant.

Un escalier industriel permet d’accéder à une mezzanine pouvant être utilisée pour du stockage ou être aménagée en bureaux, salle de réunion ou sanitaires selon vos besoins.

Grâce à sa hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, le local offre d’importantes capacités de stockage en hauteur.

Les atouts du bien
Local neuf et moderne
Surface totale : 114,17 m²
Hall d’activité : 81,43 m²
Porte sectionnelle 3 x 3 m
Belle hauteur sous plafond (environ 6 m)
Mezzanine aménageable
Luminosité naturelle
2 places de stationnement privatives devant le local

Caractéristiques techniques
Charpente métallique
Toiture isolée en bac acier
Bardage double peau isolée
Sol béton traité anti-poussière

Une solution idéale pour les artisans, PME, activités de stockage, logistique légère ou entreprises souhaitant disposer d’un espace de travail moderne, évolutif et facilement accessible.

Loyer annuel : 11 400€ HT

Charges annuelles : 570€ HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Honoraires pour le preneur : 1 368€ HT

Honoraires de 1 368 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510