En exclusivité !

Maison Bourgeoise Mitoyenne Proximité Wasselonne à Crastatt.
A 15 mn de Saverne et 30 mn de Strasbourg

Belle opportunité pour cette belle maison bourgeoise de 6 pièces et d’une surface de 235 m2, avec un terrain privatif d’environ 3 ares, clos, arboré, piscinable et sans vis à vis, à l’avant d’un corps de ferme.

RDC : une belle entrée de 11 m2 avec son escalier ancien en bois massif, un salon-séjour de 51 m2, grande hauteur sous plafond, parquet en chêne massif et une cheminée agrémentent cette pièce, une cuisine équipée de 22 m2avec son cellier, une chambre de 16 m2 avec sa salle d’eau (douche à l’italienne et WC)

1er étage : un palier avec un dégagement de 22 m2, un bel espace bureau, bibliothèque ou salon de 36 m2, une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC de 12 m2 sans oublier 2 chambres de 15 m2.

Une cave voutée et un grand comble aménageable de plus de 100 m2 viennent compléter ce bel ensemble;

le chauffage ainsi que la production d’eau sont produits par une chaudière à fioul. Possibilité d’acquérir un grand garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 9316.00 et 12604.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER – Tél. 0636743861
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107