MUTZIG – Opportunité – combles aménageables – 285m² au sol

COMBLES A VENDRE A USAGE PROFESSIONNEL – MUTZIG – 285m²au sol + 4 places de parking.

À la recherche d’un espace à transformer selon vos désirs ? Nous vous proposons l’opportunité d’acquérir des combles à aménager, au sein d’une zone d’activité.

D’une surface de 285m² au sol (185m² carrez), cet espace généreux est idéal pour laisser libre cours à votre imagination architecturale. Situé au sein d’un site sécurisé par portail automatique et caméra de surveillance, le bâtiment compte deux niveaux et est occupé par des activités à caractère majoritairement paramédical. WC communs à l’étage inférieur. La bonne visibilité de ce lieu, grâce aux activités existantes générant du passage, ajoute à son attrait.

La gare est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec les environs.

Prix de vente : 130 000€ FAI

4 places de parking sont incluses dans la vente et vous permettront d’obtenir l’accord (de l’urbanisme) de modification de façade (fenêtres supplémentaires) et de changement de destination.
Un permis de construire pour la pose de vélux est d’ores et déjà accordé.

Mutzig, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec Strasbourg.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 10 05 35 42 ou par email à contact@myagence.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510