ROSHEIM – bureau neuf – 86m² – stationnements

Dans la nouvelle zone très accessible, proche de toutes les commodités.

Les locaux se trouvent au premier étage avec ascenseur et escaliers.
Il y a 4 cellules allant de 59m² à 111m², de plus, il y a les parties communes d’environ 86m² comprenant : une cuisine équipée agréable et spacieuse avec machine à café, des toilettes hommes/femmes et handicapés, un ascenseur et des dégagements.

Des places de parkings privatifs (de deux à trois selon la taille du local). Vous pouvez graver le nom de votre enseigne sur les places de parkings (au sol par exemple).

Pour accéder aux locaux, un badge sécurisé vous sera donné.

Le chauffage est individuel avec un compteur individuel dans chaque cellule, le chauffage est une clim réversible avec thermostat.

Voici un local d’environ 73.5m², avec les parties communes qui sont indivise en 4 vous avez 85.93m² pour votre activité. (tableau sur les photos)

Les charges comprennent :
– La fonctionnalité de l’ascenseur et son entretien
– Le nettoyage des communs
– L’entretien des communs
– L’électricité des communs ( badge, luminaire…)
– Le nettoyage des toilettes
– L’eau des communs (cuisine et toilettes)
– Les ordures ménagères

pour le local de 85.93² : loyer 1102.5€ HC + 91€ de charges par mois

Pour toutes questions:
Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04 ou par mail : fanny.clauss@cfimmo.fr

Honoraires de 1 985 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 91 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 309 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710