SCHILTIGHEIM – Local d’activité – 215m² avec porte sectionnelle

Idéalement situé à Schiltigheim, à proximité immédiate des principaux axes routiers et du centre-ville, ce local d’activité récent d’une surface d’environ 215 m² offre un environnement fonctionnel et parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou aux PME.
Le bien comprend un vaste espace d’activité bénéficiant d’une hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi qu’une porte piéton indépendante.
Les locaux disposent également :
d’un bureau aménagé,
d’une kitchenette,
d’un sanitaire,
de fenêtres en double vitrage,
d’un chauffage électrique,
d’une toiture isolée en bac acier,
d’une ossature métallique avec bardage double peau,
de skydomes apportant une belle luminosité naturelle.
Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.
Conditions financières
Surface : 215 m²
Loyer annuel : 17 200 € HT/HC
Soit : 1 433 € HT/HC par mois
Charges : 8,40 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Les atouts
Local récent et en bon état
Belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle de plain-pied
Bureau intégré
4 stationnements privatifs
Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun
Disponible immédiatement.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
Honoraires locataires : 4% du loyer triennal

Contact : Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42

Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510