Terrain à vendre Saint-Dié-des-Vosges

TERRAIN À BÂTIR – 4 592 m² avec PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ – 11 MAISONS

Saint-Dié-des-Vosges (88100) – Rue du Petit Foucharupt

Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et constructeurs.

Idéalement situé sur la commune de Saint-Dié-des-Vosges, dans le secteur résidentiel recherché du Petit Foucharupt, ce terrain de 4 592 m² est proposé à la vente avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours — un atout majeur permettant un démarrage immédiat de l’opération, sans aléa administratif.
Un projet clé en main de 11 maisons individuelles :
10 maisons accolées sur deux niveaux édifiées sur vide sanitaire, chacune dotée de 2 places de stationnement
1 maison individuelle indépendante avec piscine (Lot 11, parcelle de 651 m²)
Architecture contemporaine à toitures plates, façades enduit blanc (RAL 9001), menuiseries PVC anthracite double vitrage
Un aménagement maîtrisé et qualitatif :
Desserte par une voirie privée à sens unique bitumée et éclairée
22 places de stationnement au total
1 804 m² d’espaces verts en pleine terre (≈ 39 % du tènement), avec plantation d’arbres de haute et moyenne futaie
Emprise au sol de 961 m² (≈ 21 %), revêtements en pavé drainant et gestion des eaux pluviales par infiltration
Caractéristiques techniques :
Zone UD du PLU
Terrain légèrement vallonné, à orientation favorable, actuellement non bâti
Double accès direct depuis la rue du Petit Foucharupt
Une situation idéale : commune dynamique des Vosges, proche commodités, écoles et axes de communication, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Un montage abouti, un potentiel de commercialisation immédiat : il ne vous reste plus qu’à construire.

350 000 € FAI (soit 320 000 € net vendeur — honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 30 000 €)

Dossier disponible sur demande.

Alexandre EMMELIN – Agent commercial MYAGENCE.IMMO – 529 654 600 RSAC Épinal

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et l’étude du dossier.

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE