TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À ENTZHEIM !!!
Découvrez une nouvelle zone d’opportunité pour les investisseurs, située à Entzheim, offrant un accès direct à l’autoroute, à l’aéroport et au Contournement Ouest.

Affaire Suivie par Stéphane Dalcour 0664697003

LOCAL COMMERCIAL DE 295m² SUR 4,32 ARES

Ce Local unique et en excellent état comprend :

1 GARAGE AUTOMOBILE MODERNE (295m²) :
Construit en 2015, en excellent état
Atelier de 171m² avec 2 portes sectionnelles
Bureau-Accueil-Vestiaire et Sanitaire de 37m²
Espace de vente entièrement vitré de 87m²
Structure métallique
ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET CONÇU AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ

Espace extérieur entièrement goudronné pour environ 15 véhicules.

Chauffage :
Electrique individuel basse consommation
Pas de chauffage dans l’atelier
RENTABILITÉ LOCATIVE EXCEPTIONNELLE : 8%
Si le bien est loué dans sa totalité
Potentiel Revenus locatifs mensuels de 3000€
Potentiel Revenus annuels de 36000€
EXCELLENT EMPLACEMENT POUR DU PATRIMONIAL À LONG TERME
Secteur d’Entzheim en forte hausse ces dernières années
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite :
Stephane Dalcour
Email : stephane.dalcour@gmail.com
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investissement à Entzheim !

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307