TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À ENTZHEIM !!!
Découvrez une nouvelle zone d’opportunité pour les investisseurs, située à Entzheim, offrant un accès direct à l’autoroute, à l’aéroport et au Contournement Ouest.

Affaire Suivie par Stéphane Dalcour 0664697003

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 610m² SUR 13 ARES

Cet ensemble immobilier unique comprend :

1️⃣ GARAGE AUTOMOBILE MODERNE (350m²) :
Construit en 2015, en état neuf
Atelier de 200m² avec 2 portes sectionnelles
Vestiaire et WC de 6m²
Bureau-Accueil de 20m²
Espace de vente entièrement vitré + Bureau + WC de 120m²
2️⃣ APPARTEMENT SPLENDIDE F5-6 (170m²) :
Terrasse de 150m²
3️⃣ APPARTEMENT STUDIO (40m²)
4️⃣ 2 ATELIERS MÉCANIQUE CARROSSERIE (70m²) :
Structure métallique
ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET CONÇU AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ

Espace extérieur entièrement goudronné pour environ 30 véhicules.

Chauffage :
Appartement : Pompe à chaleur Air/E
Studio et Bureaux : Électrique basse consommation
Pas de chauffage dans l’atelier
RENTABILITÉ LOCATIVE EXCEPTIONNELLE : 8,15%
Si le bien est loué dans sa totalité en 4 lots
Revenus locatifs mensuels de 6100€
Revenus annuels de 73000€
EXCELLENT EMPLACEMENT POUR DU PATRIMONIAL À LONG TERME
Secteur d’Entzheim en forte hausse ces dernières années
Compte tenu du fait que le PLU a évolué au courant de ces dernières années, il sera possible d’effectuer une extension du bâtiment actuel d’environ 150m².
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite :
Stephane Dalcour
Email : stephane.dalcour@cfimmo.fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investissement à Entzheim !

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR – Tél. 0664697003
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307