Informations pratiques :
Surface totale : 236 m²
Surface utile : 215 m²
Étage : 1er (avec ascenseur)
Chauffage / Climatisation : individuel + double vitrage PVC
Conforme ERP & PMR
Sanitaires présents
9 places de stationnement extérieures
Immeuble construit en 2010 – parties communes en bon état
Conditions financières :
Loyer annuel : 33 104 € HT
Loyer mensuel : 2 759 € HT
Charges annuelles : 5 160 € (provision avec régularisation)
Charges mensuelles : 430 €
Dépôt de garantie : 8 276 €
Honoraires preneur : 3 310 €
Type de bail : bail commercial ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez Yves MANGOLD par téléphone au 06 10 05 35 42 ou par mail : yves.mangold@myagence.immo

Honoraires de 3 310 € à la charge du locataire. Provision sur charges 430 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 276 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez Yves MANGOLD par téléphone au 06 10 05 35 42 ou par mail : yves.mangold@myagence.immo

Honoraires de 4 930 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 640 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 325 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Gérant – Yves MANGOLD
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Dans une nouvelle zone très accessible, proche de toutes les commodités, découvrez ce bureau de 73,5 m² utiles, situé au 1er étage avec ascenseur (PMR).

Les atouts :

Surface de 86m² (quote-part des parties communes incluses). :
cuisine équipée avec machine à café, toilettes H/F et PMR, ascenseur et dégagements.

Places de parking privatives incluses

Accès par badge sécurisé

Chauffage/climatisation réversible avec thermostat individuel

Charges comprises : ascenseur, nettoyage & entretien des communs, électricité, eau, collecte des ordures.

Pour plus d’infos ou une visite, contactez Fanny CLAUSS au 06 42 18 84 04
fanny.clauss@myagence.immo

Provision sur charges 1 092 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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En façade directe de l’autoroute A4 – 100 mètres d’emplacement linéaire sur l’axe le plus fréquent de Strasbourg.
Surface totale : 2 994 m² couverts + auvent.

Situé à Souffelweyersheim, au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, cet entrepôt rare sur le marché offre une visibilité remarquable et un stratégique stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et optimiser sa logistique. Sa façade de près de 100 mètres donnant directement sur l’autoroute A4 permet une exposition exceptionnelle.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :

Vaste hall fonctionnel offre des conditions d’exploitation optimales :
Hauteur sous ferme d’environ 6 mètres, adaptée au stockage, à la préparation logistique ou à la production légère.
14 portes sectionnelles permettant une grande souplesse de circulation :9 portes de quai standard (3 x 3,5 m), dont 2 avec accès de plain-pied.
4 portes de quai grand gabarit (5 x 4,5 m), dont 1 avec accès de plain-pied.
Une petite porte pour VL.

Une luminosité exceptionnelle grâce à une dizaine de skydomes et une faîtière en polycarbonate translucide sur toute la longueur du bâtiment.
Chauffage radiant au gaz assurant un confort thermique dans l’ensemble du hall.
Portes piétonnes et issues de secours assurant la sécurité et la conformité du site.
L’ensemble crée un espace lumineux, organisé et immédiatement opérationnel pour toutes activités d’entreposage, de distribution ou d’industrie légère.

Bureaux – 545 m² sur deux niveaux.
Les bureaux, situés en façade, offrent un cadre de travail moderne et bien agencé :
Plateaux lumineux avec vue directe sur le hall d’activité et sur l’extérieur.
Espaces aménagés comprenant bureaux cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux et zones d’archives.
Baie de brassage informatique installée pour accompagner les besoins techniques.
Sanitaires au rez-de-chaussée et à l’étage.
Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Ces bureaux sont conçus pour accueillir une équipe administrative, un service commercial ou des fonctions support dans des conditions professionnelles de qualité.

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT :
Le site dispose :
D’une cour goudronnée, facilitant les manœuvres et la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.
De nombreux stationnements VL, installés sur pavés engazonnés, en façade du bâtiment.
D’espaces verts qui valorisent la présentation générale du site.

Son positionnement géographique permet un accès très rapide à l’autoroute A4 et aux principaux axes de l’agglomération strasbourgeoise, un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins de distribution régionale, nationale ou transfrontalière.

Prix de vente : 5,5€ M€ HT + TVA.
Contact : Yves MANGOLD – 06 10 05 35 42

Honoraires inclus de 3.77% HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dans la zone d’activité de la Plaine des Bouchers, bureau de 251,73 m² carrez (318 m² en incluant la quote-part des parties communes).
Ces lots, situés au 1er étage avec ascenseur constituent un ensemble de bureaux communicants. Les nombreuses fenêtres permettent d’avoir un parfait éclairage tout au long de la journée !

Accessible PMR.
Prix de vente : 399 000 euros FAI. Pas de TVA.

Places de parking disponibles et en supplément : 6 000€ pièce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez,-nous au 06 10 05 35 42.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À louer, agréable bureau meublé de 24 m² situé à Erstein, dans un secteur calme et facilement accessible. Ce bureau se trouve à l’étage d’un bâtiment professionnel et bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à proximité de la RN83 et de la gare d’Erstein, ce bureau est parfait pour une activité tertiaire (consultant, indépendant, tâches administratives, etc.).
Les + :
Accès rapide à Strasbourg, Sélestat et Obernai
Place de stationnement privative
Bureau meublé et table ronde avec chaises
Sol neuf, espace lumineux et calme
Clim réversible
Disponible immédiatement – contactez-nous pour une visite !

Loyer de 370€ + 100€ de charges = 470€ / mois. Net de TVA.
Dépôt de garantie : 2 mois.
Non assujetti à TVA, idéal pour autoentrepreneur et entreprise individuelle.

Honoraires de 444 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 740 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À louer, agréable bureau de 16 m² situé à Erstein, dans un secteur calme et facilement accessible. Le local se trouve à l’étage d’un bâtiment professionnel et bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à proximité de la RN83 et de la gare d’Erstein, ce bureau est parfait pour une activité tertiaire (consultant, indépendant, tâches administratives, etc.).

Les + :
Accès rapide à Strasbourg, Sélestat et Obernai
Place de stationnement privative
Bureau meublé et table ronde avec chaises
Sol neuf, espace lumineux et calme
Disponible immédiatement – contactez-nous pour une visite !

Loyer de 260€ + 100€ de charges = 360€ / mois. Net de TVA.
Dépôt de garantie : 2 mois.

Idéal pour autoentrepreneur et entreprise individuelle.

Honoraires de 400 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 540 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP MMA IARD – 148561510

L’article ERSTEIN – Bureau équipé à louer – 16m² est apparu en premier sur CFIMMO.

Vous recherchez un espace idéal pour développer votre activité ? Ce local commercial situé à Dettwiller offre une belle visibilité et un cadre attractif pour votre entreprise.

Avec une superficie de 80 m², l’agencement intérieur est conçu pour maximiser l’espace et offrir une grande flexibilité. Que vous souhaitiez créer des bureaux individuels, des espaces de coworking ou une zone de réception, ce local s’adapte à vos besoins.

La luminosité naturelle abondante, grâce à une large vitrine, crée une atmosphère agréable et stimulante pour vos employés et vos clients.

Sanitaires et stockage.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 750€ /mois HT HC.
Honoraires charge preneur : 900€ HT.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial!

Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
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RCP MMA IARD – 148561510

L’article DETTWILLER – Local commercial de 80m² à louer. est apparu en premier sur CFIMMO.

Sanitaires privatifs et indépendants
Loyer annuel : 25 800€ HT
Dépôt de garantie : 4 300€
Honoraires à la charge du locataire : 2 150€ HT
Participation taxe foncière : 1 887,19 €
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, par téléphone au 06 10 05 35 42.

Honoraires de 2 150 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
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