A louer : Local commercial de 374m² à Geispolsheim

Local en bordure de voie passante pour une très bonne visibilité, idéal pour showroom + stockage.

LOT 01 : 374m2, Effectif : 19 pers. Maximum par cellule – 7 Parkings VL/Cellule dont 2 avec fourreau en attente pour future borne de recharge VL + 1 parking VL Handicapés mutualisé.

Activités autorisées :
Artisanales, commerciales en B2B uniquement, de bureau.
Les activités commerciales dans lesquelles le client final est un particulier sont interdites.

Dossier technique complet sur demande.

Informations pratiques :

– Surface totale : 374 m²
– Surface RDC : 288 m²
– Surface en mezzanine : 86 m²
– Porte sectionnelle de 3×3,50m
– Conforme ERT et ERP 5ème catégorie (19 personnes max)
– Bail commercial 3-6-9 ans
– Loyer annuel : 37 404€ HT
– Dépôt de garantie : 9 350€
– Honoraires à la charge du locataire : 5 610€ HT
– Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, par téléphone au 06 10 05 35 42
Provision sur charges 311,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 350 €. Honoraires de 5 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CFIMMO : Gérant – Yves MANGOLD – Tél. 0610053542
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510