Archives des SUR LE MARCHE - CFIMMO

Terrain à vendre Saint-Dié-des-Vosges

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:23:25 +0000

TERRAIN À BÂTIR – 4 592 m² avec PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ – 11 MAISONS

Saint-Dié-des-Vosges (88100) – Rue du Petit Foucharupt

Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et constructeurs.

Idéalement situé sur la commune de Saint-Dié-des-Vosges, dans le secteur résidentiel recherché du Petit Foucharupt, ce terrain de 4 592 m² est proposé à la vente avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours — un atout majeur permettant un démarrage immédiat de l’opération, sans aléa administratif.
Un projet clé en main de 11 maisons individuelles :
10 maisons accolées sur deux niveaux édifiées sur vide sanitaire, chacune dotée de 2 places de stationnement
1 maison individuelle indépendante avec piscine (Lot 11, parcelle de 651 m²)
Architecture contemporaine à toitures plates, façades enduit blanc (RAL 9001), menuiseries PVC anthracite double vitrage
Un aménagement maîtrisé et qualitatif :
Desserte par une voirie privée à sens unique bitumée et éclairée
22 places de stationnement au total
1 804 m² d’espaces verts en pleine terre (≈ 39 % du tènement), avec plantation d’arbres de haute et moyenne futaie
Emprise au sol de 961 m² (≈ 21 %), revêtements en pavé drainant et gestion des eaux pluviales par infiltration
Caractéristiques techniques :
Zone UD du PLU
Terrain légèrement vallonné, à orientation favorable, actuellement non bâti
Double accès direct depuis la rue du Petit Foucharupt
Une situation idéale : commune dynamique des Vosges, proche commodités, écoles et axes de communication, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Un montage abouti, un potentiel de commercialisation immédiat : il ne vous reste plus qu’à construire.

350 000 € FAI (soit 320 000 € net vendeur — honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 30 000 €)

Dossier disponible sur demande.

Alexandre EMMELIN – Agent commercial MYAGENCE.IMMO – 529 654 600 RSAC Épinal

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et l’étude du dossier.

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE

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Terrain de 18,85 ares à Ebersmunster

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:23:20 +0000

À vendre : Terrain constructible à Ebersmunster

Sur une parcelle de près de 19 ares, dont 1 014 m² constructibles, cette incroyable opportunité vous séduira par son cadre calme et naturel, parfait pour les amoureux de tranquillité. Situé en impasse, dans un environnement serein, ce terrain offre un véritable havre de paix.

Points forts :
Surface totale : 1 885 m², dont 1 014 m² constructibles
Environnement très calme et paisible
Situation en impasse, garantissant tranquillité et intimité
Affaire rare sur le marché

A viabiliser.

Situation géographique :Ce terrain bénéficie d’une localisation idéale, à quelques minutes des villes proches telles que Sélestat (à 10 km) et Colmar (à 25 km), offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et autres services. La gare la plus proche, à 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région.

Idéal pour un projet résidentiel, ce terrain est un bien d’exception. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant – Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD – 148561510

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lot 3 places de parking

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:23:16 +0000

Stationnement – ParkingStationnement – Parking
Découvrez ce parking, idéal pour ceux qui recherchent un stationnement pratique. Situé dans un emplacement stratégique.
3 places sont à vendre dans le même parking dont 2 l’une à coté de l’autre. l’accès se fait par une passerelle, pas de véhicule qui circule proche des places de parkings, parfait pour protéger votre véhicule des égratignures.
Ce parking est parfait pour les résidents locaux qui cherchent à optimiser leur espace de vie en évitant les tracas de la recherche de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser votre place de parking dès aujourd’hui ! Vous pouvez également faire de l’investissement locatif.
CaractéristiquesType de stationnement : Parking
Nombre de places : 1 à 3
Standing : Normal

Honoraires inclus de 11.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 17 900 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

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Place de parking

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:23:12 +0000

Honoraires inclus de 16.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 5 900 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

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PARKING PRIVATIF A LOUER HYPER CENTRE

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:23:08 +0000

PARKING A LOUER 8 QUAI KELLERMANN
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003.
Proximité direct Hyper Centre Sofitel et Place Kleber
Situé en sous sol, il convient à tout type de véhicule.
160€ + 10€ charges soit 170€ par mois.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
stephane.dalcour@cfimmo.fr

Honoraires de 160 € TTC à la charge du locataire. 10 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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Fonds de commerce à vendre Senones

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:23:01 +0000

SENONES HYPER-CENTRE – OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – Maison de la Presse en pleine activité – Commerce + grand appartement

Au centre de Senones, dans les Vosges, on vous propose de reprendre un commerce de proximité qui fait partie du quotidien des habitants depuis des années : la presse du matin, le ticket de loto, le cahier de la rentrée, le colis qu’on vient retirer en passant. Un de ces lieux où tout le monde se croise.

L’activité:

Un fonds de commerce diversifié et bien ancré, qui combine plusieurs sources de revenus complémentaires :
Presse et journaux (dépositaire agréé)
Française des Jeux : loto, jeux de grattage, jeux en ligne
Papeterie, librairie, jouets, bimbeloterie
Point relais colis
Cartes prépayées et services
Cette diversité, c’est la vraie force de l’affaire : des mandats et agréments difficiles à obtenir (FDJ, presse, relais colis) qui génèrent des commissions régulières tout au long de l’année. Chiffre d’affaires en progression de +16 % sur un an. Stock inclus dans la vente, valorisé à l’inventaire le jour de la cession.
Les locaux
Une boutique claire et fonctionnelle d’environ 140 m², avec bureau, réserves
À l’étage, un appartement spacieux d’environ 140 m² (cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle de bains) : idéal pour habiter sur place, au-dessus de son commerce, sans second loyer à payer
L’ensemble est situé dans une monopropriété, ce qui simplifie la vie au quotidien (pas de copropriété, pas de syndic)
Le bail :
Local commercial et appartement réunis dans un même bail, pour un loyer maîtrisé de 13 459 €/an (soit environ 1 122 €/mois) — un atout rare pour un commerce de cette surface avec un logement de cette taille au-dessus.

Pour qui ?

Un commerce idéal pour un couple, un primo-accédant ou un exploitant qui souhaite vivre et travailler au même endroit, dans une commune à taille humaine, entourée de nature. Une belle affaire à développer : l’emplacement, les mandats et le logement sont là — il ne manque que votre énergie.

Prix : 80 000 € honoraires d’agence inclus.

Stock en sus, repris à l’inventaire. Comptes et bail consultables sur rendez-vous. Accompagnement à la reprise possible.
Contactez-nous pour une visite.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ‭529654600‬
RCP SERENIS ASSURANCE

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LINGOLSHEIM CENTRE FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION PMU FDJ POTENTIEL TABAC PRESSE

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:22:54 +0000

LINGOLSHEIM HYPER-CENTRE – REELLE OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Emplacement stratégique en hypercentre de Lingolsheim, sur un axe à fort passage, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un flux constant de clientèle.

FONDS DE COMMERCE D ALIMENTATION GENERALE + PMU + BRASSERIE LICENCE 4 +FDJ exploité avec succès depuis plus de 25 ans

Cette affaire présente un potentiel exceptionnel de développement pour un exploitant dynamique souhaitant diversifier son activité. La configuration du commerce et son emplacement permettent notamment d’envisager la création d’un bureau de tabac, presse, point services et brasserie, sous réserve des autorisations administratives nécessaires (Avis favorable de la Mairie)

Caractéristiques du commerce :

Surface commerciale de 69 m²
Réserve et stockage de 30 m²
Climatisation réversible
Loyer attractif de 1 500 € par mois
Activités autorisées (hors restauration)
PMU et Française des Jeux en place
Brasserie avec Licence 4
Forte visibilité sur axe passant
Clientèle de proximité fidèle et régulière
Un potentiel de développement remarquable

Cette affaire conviendra parfaitement à une exploitation familiale ou à des professionnels souhaitant développer un commerce de proximité à forte amplitude horaire.

L’environnement commercial, le passage quotidien et les services déjà proposés constituent une base solide pour accroître significativement le chiffre d’affaires en développant des activités complémentaires recherchées par la clientèle locale.

Les opportunités réunissant emplacement, visibilité, faible loyer et potentiel d’évolution vers un concept Tabac – Presse – FDJ – PMU – Brasserie sont particulièrement rares sur le secteur.

Motif de la vente :
Cession pour changement d’activité du dirigeant.

Pour obtenir davantage d’informations sur le dossier ou organiser une visite, contactez :
Stéphane DALCOUR
06 64 69 70 03
stephane.dalcour@gmail.com

Une véritable opportunité pour entrepreneur ambitieux recherchant un commerce à fort potentiel de croissance dans l’Eurométropole de Strasbourg.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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OBERSCHAEFFOLSHEIM TRES BEAU RESTAURANT A SAISIR

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:22:45 +0000

RARE OPPORTUNITÉ – RESTAURANT RÉPUTÉ AUX PORTES DE STRASBOURG
Oberschaeffolsheim – emplacement stratégique sur axe passant, à 2 minutes des accès autoroutiers
Un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 15 ans
À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec licence IV, véritable institution locale, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
Affaire saine, exploitée avec sérieux, cédée pour départ en retraite.
Conditions locatives attractives (très important)
Loyer mensuel : 1 300 € HT + 50 € de charges
Bail commercial en place
Aucune contrainte brasseur
Charges maîtrisées = fort potentiel de rentabilité
Caractéristiques du bien
Surface totale : 186 m²
Terrasse arrière au calme : ~50 m²
Capacité totale : jusqu’à 110 couverts50 en salle
60 en terrasse (très appréciée en saison)

Cuisine professionnelle entièrement équipée, état proche du neuf
Grande cave saine de 40 m² (stockage optimal)
Chauffage gaz individuel (chaudière entretenue)
Licence IV incluse – Liberté totale
Licence IV incluse dans la venteAucun contrat brasseur imposéPartenariat actuel avec bière artisanale Licorne
Flexibilité totale pour le futur exploitant
Exploitation facilitée
Possibilité de reprise d’un salarié expérimenté (pizza)
Transition fluide et rapide
Un emplacement idéal
Village très recherché aux portes de Strasbourg
Forte visibilité
Clientèle mixte :locale fidèle
passage régulier
entreprises à proximité

Fort potentiel de développement
Idéal pour :
restaurant traditionnel
pizzeria
bistrot moderne
restaurant à thème
Développement possible :
événements privés
séminaires
groupes
Base existante + potentiel d’évolution
Opportunité idéale
Restaurateur confirméCouple ou reconversionInvestisseur/exploitant
Affaire clé en main avec faible loyer et forte notoriété
Contact
Stéphane Dalcour06 64 69 70 03
stephane.dalcour@myagence.immo
Visite sur rendez-vous uniquement
Une opportunité rare de reprise d’un établissement reconnu, avec faible loyer, clientèle fidèle et fort potentiel de développement aux portes de Strasbourg.”

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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STRASBOURG CEBUT KRUTENAU TRES BEAU RESTAURANT STRASBOURG CENTRE ETOILE

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:22:41 +0000

STRASBOURG CENTRE ETOILE
TRES BELLE AFFAIRE !!!
Nous avons le plaisir de vous présenter cette affaire exceptionnelle, sous la supervision de Monsieur Stéphane Dalcour 0664697003.
Découvrez ce très beau restaurant :
Fonds de Commerce Restaurant Entièrement Rénové en 2019
Situé au cœur de Strasbourg, non loin de la place de l’étoile ce restaurant offre une expérience gastronomique unique.
Un Espace Élégant :
Ce restaurant, doté de 2 grandes vitrines avec un accès de plain pied, peut accueillir jusqu’à 32 convives et en saison jusqu’à 30 couverts en terrasse.
Cuisine entièrement équipée avec extraction aux normes.
Nous avons également une cave de 20m² et un Parking Privatif dans la cour arrière.
Confort et Économie :
Profitez d’un chauffage agréable par climatisation réversible.
Conditions Avantageuses :
Bail Commercial 3/6/9 signé en Avril 2013.
Loyer : 1122€ H.T Mensuel et 13464 H.T Annuel
Si cette opportunité suscite votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter dès que possible pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
Contactez Stéphane Dalcour : stephane.dalcour@cfimmo.fr

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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STRASBOURG KOENIGSHOFFEN PROCHE ECKBOLSHEIM

admin — Fri, 17 Jul 2026 04:22:34 +0000

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN ROUTE DES ROMAINS Proche Eckbolsheim.
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
FONS DE COMMERCE D UN SPLENDIDE BAR RESTAURANT PMU LICENCE 4 AVEC SALLE FUMEUR VENTILE (Avec Extraction Pro Unique à Strasbourg) d’une surface totale de 185m². LIBRE DE CONTRAT BRASSEUR !!!
Chauffage Gaz Individuel + Climatisation Réversible Partout.
Entièrement Rénové en 2019 ce très beau local est en parfait état général et présente l’avantage d’avoir plusieurs espaces importants tel que : Une Salle principale avec Bar de 80m², une salle de 30m² destiné aux fumeurs parfaitement aéré et ventilé aux normes, une Cuisine Entièrement Équipée avec Exctraction aux normes, un Stock, une Petite Terrasse sur le trottoir pour 8 personnes maximum, un Sous Sol de 55m² incluant une salle supplémentaire de 25m² pouvant accueillir 20 personnes supplémentaires, les WC hommes/Femmes, de l’espace de stockage et 2 Places de Parking Privative dans la cour arrière de l’immeuble.
Le Local est isolé par l’intérieur avec 2 couches de lenne de roche, Double vitrage partout, Chauffage Gaz individuel, Climatisation réversible partout, Consommation électrique de 450€/mois et Gaz 350€/Mois.
Loyer : 1350€/Mois charges incluses, charges 150€/Mois + Taxe Foncière annuelle.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais;
stephane.dalcour@cfimmo.fr

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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